Hiša samostojna Sevnica, SevnicaCena: 399.000,00 €

Prodaja se dvostanovanjska hiša, s pripadajočim dvoriščem in zemljiščem v centru Sevnice, kjer so v krogu manj kot 1 km na dosegu vse bistvene inštitucije (zdravstveni dom, lekarna, osnovna šola, vrtec, železniška postaja, avtobusna postaja, občinska uprava in upravna enota...)  in trgovine.  Stanovanjska hiša ima 360 m2 uporabnih površin in je zasnovana v treh etažah. 

KLETNI PROSTORI:

• Kurilnica ima plinsko peč (Viessman), pomožno električno peč v spodnji kuhinji, toplotno črpalko za ogrevanje vode, tuš, dva pralna stroja. Pripravljena je celotna napeljava za priklop agregata vprimeru izpada električne energije, za podporno delovanju plinske peči.
• Delovna soba je predvidena za manjša opravila in shranjevalni prostor.
• Shramba je po cevi hlajena od toplotne črpalke, v njej sta dve hladilni omari.
• Večji prostor je opremljen s sušilnim strojem, daljšo zidno omaro (pohištvo  Lipa) in malo okroglo mizico.
• Kuhinja (bela pohištvo z raztegljivo mizo in stoli Gorenje) ima plinski štedilnik in električno pečico, je primerna za vkuhavanje ozimnice.

PRITLIČJE: Prostori: kuhinjska niša s shrambo, jedilnica oz. manjši dnevni prostor, kopalnica z WC-jem, velika dnevna soba, izhod na balkon (5.64m2), spalni prostor, predprostor.  Pohištvo v njem je starejše, rjave barve, kvaliteten hrastov parket, v nadstropju je tudi klima in TV. 

PRVO NADSTRTOPJE : Etaža je bila 2009/2010 v celoti prenovljena. Narejena je bila prestavitev sten v kuhinji, povečana kopalnica za tuš, izravnava tal, talna kurjava v kuhinji, dnevnem prostoru, predsoba in v kopalnici (tudi mreža radiator), v ostalih dveh prostorih radiator. Tla laminat, spalnica itison, soba vinil plošče. Strešna okna se v kuhinji in kopalnici zapirajo z daljincem, vsebujejo tudi senčilo. Vse žaluzije v etaži so na električno upravljanje.

• Kuhinja v obliki U ima opremo Dankuchen,  Bosch elektro plošča ( 2 indukcija, 2 steklokeramika), Bosch napa, Bosch pomivalec, Elektrolux parna vgradna pečica s pirolizo in velik Bosch hladilnik s skrinjo.
• Jedilni prostor in dnevni prostor. V njem velika steklena miza, šest usnjenih stolov, črna usnjena sedežna garnitura z enostranskim motornim izvlekom za noge, vitrina in nizka omarica z Pioneer hišnim kinom ter na steni velik TV zaslon. V prostoru je klima.
• Kopalnica ima kad s tušem, bide, WC školjko s gaberit splakovanjem, večje ogledalo in kotno omaric.
• Spalnica. V njej je vgrajena stenska omara s petimi drsnimi vrati, v sredinskem delu omare postavljen TV. Nočne omarice povezane od postelje do do sten v istem slogu. V sredini je postelja (220x185cm)  z ločenima jogijema in električno regulacijo.
• Soba 2 ima raztegljivo sedežno garnituro, premično mizico, veliko omaro z drsnimi vrati, pisarniško mizico z Apple računalnikom.

Vsi prostori so dostopni iz predprostora.

Mansardni sobi: vanje vodi hrastovo stopnišče, v eni je francosko ležišče, nizki omarici in pisarniška mizica. V nasprotni je odlagalni in garderobni prostor z enim dodatnim ležiščem. Oba prostora imata svetlobo iz strešnih frčad. V obeh  sobah in zgornjem povezovalnem delu je pluta.

Stopnišče je enotno za vsa stanovanja in klet z masivno ograjo,  v vsako etažo pa se vstopa ločeno, brez poseganja v zasebnost uporabnika etaže. V sredinskem delu je dohod na balkon s kaljeno stekleno ograjo (1.87m2).

Velika in kvalitetna prenova hiše je bila izvedena v letu 2009/2010, ko je bil narejen notranji in zunanji odkop hiše, injektiranje sten ter nova notranja in zunanja izolacija, drenažne cevi, dvignjen nivo kletnih prostorov, vsi prostori po dveh stenah in tleh obloženi s keramiko. Zamenjava vseh oken in vrat (alu – plastika). S tem posegom je zagotovljena maksimalno ugodje bivanja in prekinitev dotoka vlage v vse prostore hiše.

Strešna kritina je Bramac, izvedena izolacija iz mansarde proti strehi. 

Parcela je ograjena s panelno ograjo, pri vhodu avtomatska drsna vrata, domofon -  povezana z Wifi in štirimi daljinci. Vsa travnata površina se ureja z robotsko kosinico Husquarna. Hiša je umaknjena od ceste, do nje vodi tlakovana pot, nadstrešek za tri osebne avtomobile (42m2) brez vmesnih stebrov in na nasprotni strani kovinski nadstrešek za avtodom ali kombi (25.6m2).

Ob hiši so pohodne plošče, na južni strani velik plato s pomožnim objektom, ki ima gradbeno dovoljenje in se podaljšuje v nadstrešek. Pod nadstreškom je prostor za preživljanje prostega časa na prostem z lesena miza, dvma klopema in zunanja letno kuhinjo (indukcijska dvojna plošča), ter kuriščem za žar. Napeljana je voda ( pipa s toplo vodo).

Parcela se nadaljuje z zelenjavnim vrtom (100m2), kjer je na kvalitetni nosilni konstrukciji mreža za zaščito pred točo in opremljen z sistemom za zalivanje.Sadna drevesa, ki so zasajena do konca parcele pa poskrbijo za zaklljučeno celoto okolice (250 m2 : breskve, marelica, češnji, hruška, kaki, figa). Vse parcele so stavbna zemljišča za možnost dodatnih objektov.

Hiša je varovana z alarmnim sistemom, nadzornimi kamerami in senzorskimi  svetili. Vhodna vrata se odklepajo tudi na prstni odtis.

Celotna nepremičnina je opremljena s kvalitetnim pohištvom, kuhinjskimi aparati, belo tehniko in z vsemi napravami za vzdrževanje okolice (robotska kosilnica, zalivalni sistem, škropilnica .....). Vsa obnovitvena dela so bila izvedena strokovno, s kvalitetnimi materiali in premišljenimi rešitvami.

Zaradi svoje funcionalne zasnove po etažah je primerna za sobivanje dveh generacij ali pa lahko tudi kot investicija. Edinstvena lokacije nepremičnine omogoča lastniku vso potrebno udobnost, zasebnost in mirno preživljanje prostega časa.

Vse zainteresirane kupce prosimo, da za podrobnejša pojasnila in ogled pokličejo nepremičninsko družbo ter potem podate svoje videnje in ponudbo. Prodaja poteka v ekskluzivni ponudbi.

Pogoj prodajalca za sklenitev pogodbe je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin.